Het is ons allemaal zeker niet ontgaan dat wij ons in economisch moeilijke tijden bevinden.  Een goedbezochte Second-Home-beurs, maart jongstleden in de Jaarbeurs in Utrecht  is het beste teken dat er toch nog steeds vertrouwen is in de buitenlandse en met name de Franse onroerend-goedmarkt. Moet u het zoeken naar een (tweede) woning uitstellen en wachten op betere tijden, of moet u  juist nu de zoektocht starten?

De huidige economische situatie heeft, wellicht tegen de verwachting in, ook een positief effect op de huizenmarkt. Het aanbod is groot en er is meer onderhandelingsruimte.  Dit betekent echter niet automatisch dat u nu het koopje van het jaar kunt doen. Alles hangt af van de courantheid van de woning en ook van hoeveel haast de verkoper heeft.

Mochten de onderhandelingen vastlopen, dan is het aan te bevelen uw gegevens bij de verkopende partij/makelaar achter te laten.  Het zou zomaar kunnen dat u na enige tijd een telefoontje krijgt en men vraagt of u nog steeds interesse heeft in de woning. En dan bieden de vastgelopen onderhandelingen toch weer een nieuw perspectief.
Als u een (tweede) woning in Frankrijk koopt, wilt u uiteraard ook dat de prijs in de toekomst stijgt. De aankoop wordt door velen gezien als een belegging, maar wel één waar u zelf veel plezier aan kunt beleven. Een investering in een (tweede) woning in Frankrijk is in ieder geval een tastbare ervaring en beleving. U doet dit om er in eerste instantie  zelf van te kunnen genieten. Mensen letten bij de aankoop van een woning vaak op zaken die voor henzelf belangrijk  zijn.

Hoewel u misschien wel de bedoeling heeft de woning te verhuren, wordt daar vaak bij de aankoop te weinig naar gekeken. Wat maakt de woning geschikt voor verhuur? In de eerste plaats de voorzieningen. Daarbij is de vraag belangrijk of u verhuurt voor lange termijn of alleen voor de vakantie. Bevinden zich winkels, ontspanning en medische  voorzieningen in de nabijheid?  Juist de vakantieganger stelt prijs op winkels en restaurants op redelijke reisafstand. Ook spelen bezienswaardigheden en grote steden een belangrijke rol. Het grootste pluspunt is natuurlijk een mooie omgeving, zoals de nabijheid van de bergen, kust of meren. De aanwezigheid van golfbanen wordt door een grote groep mensen zeer op prijs gesteld.
De crisis is geen aanleiding voor de banken om te stoppen met het verstrekken van hypotheken.  Wel zijn de regels op diverse punten aangescherpt. De rente is momenteel  laag. Als u start met een lage rente wil dat nog niet zeggen dat u voor de gehele looptijd een goede rente heeft bedongen. De Franse banken geven vooraf altijd openheid over de hoogte van de marge. U kunt dit vergelijken met de zogenaamde “start-rente” en “verlengings-rente”. Deze marge is van cruciaal belang bij het nemen van de beslissing. De marges van de diverse banken kunnen behoorlijk verschillen; het is daarom aan te raden een goede vergelijking te maken. Het zou erg vervelend zijn als u denkt met de lage rente een goede deal te hebben gesloten en na afloop van de rentevaste periode bedrogen uitkomt.     
Als u een  tweede woning in Frankrijk koopt, wilt u uiteraard ook dat de prijs in de toekomst stijgt. De prijsontwikkeling is sterk afhankelijk van de regio in Frankrijk. Deze gegevens kunt u terugvinden op www.cotation-immobiliere.fr  U zult zien dat de prijzen niet in heel Frankrijk onder druk staan.
Mocht u na het lezen van het bovenstaande toch nog steeds aarzelen, dan wil ik u graag meegeven dat de aankoop van een (tweede) woning in Frankrijk nog steeds een goede investering is. U dient echter wel de juiste afwegingen te maken. Dit geldt voor goede als slechte economische tijden. Het louter uitstellen van uw droom is niet de oplossing. Van uitstel komt vaak afstel en dat zou jammer zijn.
Ronald Claes