Reacties voor Francofiel

Reactie op Een rechtszaak in Frankrijk door Enna Marchant

Enna Marchant — Fri, 03 Sep 2010 11:06:53 +0000

Beste Mevouw

Ik heb een Nederlandse vriendin die bij Parijs woont en is getrouwd met een Fransman. Hij is een hoge ambtenaar bij een ministerie ( topsalaris). Ze heeft zes kinderen. Ze is in een scheidingsprocedure verwikkeld. Zij heeft de stap genomen om te scheiden
Jaren lang heeft hij haar met een andere vrouw (en) bedrogen.
Hij is alcoholist en slaat haar. Ze is daarmee meerdere malen naar de politie gegaan en is hij ook twee keer op het politiebureau gesommeerd.
Maar elke keer weer weet hij de politie te overtuigen dat er niks aan de hand was. Als wraak heeft hij ook de politie op haar afgestuurd. Hij beweerde dat ze haar kinderen verwaarloosde, dat zij hen zonder eten en versleten kleren/schoenen naar school stuurde. De rechter lijkt dit te geloven in zijn uitspraak.
Wij zijn meerdere malen op vakantie met elkaar geweest hier in Nederland maar ook in Frankrijk. Steeds maar weer werden wij geconfronteerd met zijn hoon, sarcasme en aggressieve houding t.o.v. haar.
Wij hebben hem haar nooit zien slaan, maar wij achten hem hiertoe wel instaat, vooral naar enkele flessen wijn.
Valse getuigschriften van zijn kant worden wel als bewijs aanvaard.
Het lijkt voor haar een hopeloze zaak, temeer dat haar advocaat de voorstellen van de tegenpartij klakkeloos aanvaardt ten einde deze zaak zo spoedig mogelijk te kunnen beëindigen, ook al heeft zij nog een maand de tijd in beroep te gaan.Haar advocaat wijst dit af.
Aangezien wij hier in Nederland wonen en niet op de hoogte zijn van de Franse wetten, hebben wij haar aangeraden om zo spoedig mogelijk naar een andere advocaat te gaan.Zoudt u mij een mail kunnen sturen, bij voorbaat dank.

Reactie op Huren in Frankrijk door Wim van Teeffelen

Wim van Teeffelen — Thu, 02 Sep 2010 15:10:48 +0000

Ik zou willen dat ik het wist…Drie jaar huur betalen kan natuurlijk niet en uiteindelijk krijg je altijd gelijk als verhuurder in zo’n geval. Als je een rechter zover krijgt om een uitspraak te doen, zou die best kunnen beslissen tot loon- of uitkeringsinhouding. Maar de procedures zijn lang en kostbaar en ik heb net iets te veel verhalen gehoord over het ‘zieligheidscriterium’. De huurder is zielig, de verhuurder in principe een kapitalist, die niet zo stom had moeten zijn om aan deze huurder te verhuren, dus beslist de rechter dat de huurder (die al lang zijn huur niet heeft betaald) weliswaar moet vertrekken, maar dat de verhuurder voor vervangende woonruimte moet zorgen, de verhuiskosten moet betalen en natuurlijk de proceskosten….
Op dit gebied is Frankrijk echt een vreselijk land. Eigendom betekent weinig en een huurder wordt tot in het absurde beschermd. Een klubje kleerkasten met een vuile herder die even op bezoek gaan is wellicht de beste oplossing na 3 jaar aanklooien, maar zoiets denk ik alleen maar. Dat zal ik nooit hadop uitspreken, laat staat opschrijven op zo’n keurige site als deze….

Wim

Reactie op Huren in Frankrijk door david

david — Thu, 02 Sep 2010 12:11:05 +0000

Fantatische site. Ik hoor hetzelfde van een kennis die de vraag aan mij stelt (alleen ik ben niet op de hoogte van de regels in Frankrijk). Kennis heeft een huis verhuurd net buiten Parijs, en probeert al 3 jaar lang huurder eruit te zetten (betaald geen cent, winter kan niet e.d). Kennis vertelt ook dat hij al duizenden euro’s heeft moeten betalen voor appartementskosten, onderhoud, advocaat en dergelijke. Ik weet dat je in Nederland wel iemand kan uitzetten, maar Frankrijk is toch een Europees land, 3 jaar geen huur betalen kan toch eigenlijk niet. Nu moet hij weer 6.000 euro betalen, en je snapt het geld raakt ook een keer op als je geen huur krijgt en in Nederland je lasten doorgaan. Er wordt nu gedreigd dat de woning op de vrije markt wordt verkocht (dus verder onder de marktprijs waarschijnlijk 50%). Dan moet de huurder er dus toch uit. Kun je zo iemand civielrechtelijk aanpakken door inhouding op zijn uitkering (zoals in Nederland)? Wat is nu de beste optie naar 3 jaar aanklooien.

Reactie op Hoe koop je een huis in Frankrijk door Wim van Teeffelen

Wim van Teeffelen — Mon, 30 Aug 2010 10:52:10 +0000

In de afgelopen jaren zijn er te veel gevallen geweest waarbij makelaars failliet zijn gegaan en waarbij geld gestort op de beschermde derde-geld rekening door de makelaar als onderpand was gegeven bij een bank. Volgens de regels mag dat niet. In de praktijk gebeurt dat gewoon! Dus hoeveel wetgeving er ook is die het werk van de makelaar reguleert, makelaars zonder scrupules weten er altijd omheen te werken. Datzelfde geldt voor adviseurs zonder scrupules.
Dat geld (van klanten!) is dan wel niet verdwenen, maar ik ben nog altijd met een zaak bezig waar de aanbetaling al anderhalf jaar vast zit in een faillisement van een makelaar. Ooit komt dat geld echt wel terug, maar voor de koper is dit heel vervelend. Ik heb helemaal niets tegen makelaars. Hun rol is het beschermen van de belangen van de verkoper. De koper kan zijn eigen adviseur of makelaar nemen die zijn belangen beschermd. De notaris is er voor een evenwichtige afweging van alle belangen en vandaar dat ik van mening ben dat het geld van de koper beter op rekening van de notaris gestort kan worden dan op rekening van de makelaar van de verkoper. Dat houdt alle belangen helder en uit elkaar

Wim

Reactie op Hoe koop je een huis in Frankrijk door Ruud Dijkmans

Ruud Dijkmans — Sun, 29 Aug 2010 15:33:26 +0000

Het is blijkbaar komkommertijd dus verschijnt er weer een artikeltje over hoe slecht een Franse makelaars wel zijn.
In het bovenstaande artikel wordt onder andere gesteld: “betaal nooit een eventuele aanbetaling aan een makelaar”. Voor alle duidelijkheid: een makelaar in Frankrijk heeft een beroepsvergunning nodig (carte professionnelle) en is hiermee door de wet gemachtigd om een voorlopig koopcontract op te stellen en een aanbetaling te ontvangen. Deze zaken zijn zeer zwaar gereglementeerd en zijn ook financieel gegarandeerd door een verplichte verzekering. Mocht een makelaar hiermee willen rommelen dan raakt hij zijn beroepsvergunning kwijt maar riskeert ook een gevangenisstraf. Een aangifte bij het politiebureau is voldoende.
Bij mij speelt er echter een andere vraag: “welke garanties heeft een klant wanneer hij gebruik maakt van de diensten van een Nederlandse adviseur of bemiddelaar. Waar kan deze klant terecht als hij slecht of zelfs foutief advies krijgt? Door welk juridisch kader wordt deze consument gedekt?
Ruud Dijkmans (carte professionnelle 141, Tarn et Garonne)

Reactie op Nederlanders in Frankrijk: met hoeveel bent u? door Wim van Teeffelen

Wim van Teeffelen — Mon, 23 Aug 2010 20:27:48 +0000

Goed punt Kees. Het jammere alleen is dat sommigen denken dat ze daarmee beter af zijn. In verreweg de meeste gevallen waarin dit speelt blijkt, als je de zaak goed en eerlijk beoordeeld, dat die personen beter af zijn met het gewoon emigreren naar Frankrijk en uitschrijven uit Nederland.

Er zijn inderdaad Nederlanders die uit een soort angst voor bureaucratie of voor verandering net doen of ze nog in NL zijn ingeschreven, maar als dat het overgrote deel van de Nederlanders in Frankrijk zou zijn, zou ons volk toch wel als heel dom moeten worden aangemerkd. Ik hou het op een signifikante minderheid, waarvan ik hoop dat die de zaak nog eens goed bekijken.

Wim

Reactie op Nederlanders in Frankrijk: met hoeveel bent u? door Kees

Kees — Fri, 20 Aug 2010 14:13:49 +0000

Wat dacht je van het idee (feit?) dat misschien wel het overgrote deel van de Nederlanders in Frankrijk vanwege de fiscus niet toegeven dat ze in Frankrijk wonen en zich dus ook niet in statistieken laten vangen?

Reactie op Hoe koop je een huis in Frankrijk door Wim van Teeffelen

Wim van Teeffelen — Tue, 17 Aug 2010 08:08:12 +0000

Geen enkel probleem! Over het algemeen doet men daar in Frankrijk niet geheimzinnig over. Bel gewoon aan bij de buren en zeg dat u wellicht belangstelling heeft het huis te kopen en graag eens met de eigenaar wil spreken. Of loop even langs bij de Mairie, ook die weten vaak wel wie de eiegnaar is. Als beiden niets opleveren is er nog de notaris van het dorp.

Succes!

Wim

Reactie op Hoe koop je een huis in Frankrijk door Peter de Jonge

Peter de Jonge — Tue, 17 Aug 2010 06:55:02 +0000

Wij hebben in Frankrijk een mooi huis gezien – in vervallen staat en er staat geen bordje te koop bij. Wij zijn op zoek naar tips om de eigenaar te achterhalen. Hoe doe je dit?
Zoals u zelf stelt, wordt de helft van de Franse huizen gekocht zonder makelaar.

Reactie op ‘Ralliez-vous à mon panache blanc!’ door Jolanda

Jolanda — Wed, 11 Aug 2010 23:59:07 +0000

Goedendag Sylvain,

We hebben u meegemaakt op de beurs Amis de France en een lesje
meegedaan … het gedicht Le chat.
We vonden het geweldig om te doen, helaas wil mijn baas mij geen volledig verzorgde reis naar Frankrijk incl. Franse cursus kado doen ..
maar mag ik wel in september 2010 Alliance France gaan verblijden met mijn komst.

Wederom zijn wij deze zomer in Frankrijk op vakantie geweest, heb Frans gesproken met de Fransen, waarna blijkt dat ze ineens voor alles open staan en ontzettend sympathiek zijn, en welwillend.

Graag zou ik nog even de naam van uw site willen weten, die heb ik natuurlijk ergens genoteerd, maar dwarrelt ergens in een stapel in huis, waar ik het na een jaar wel zal terugvinden.

Vriendelijke groeten uit Brabant, Jolanda