Spring naar inhoud

Huis kopen frankrijk

hallo allemaal ik zal me even voorstellen mijn naam is jan getrouwd en ga een huis kopen met mijn vrouw en schoon ouders wat is volgens jullie de beste manier om dit notarieel en snel te regelen


2 gedachten over “Huis kopen frankrijk

  1. Wim van Teeffelen

    Beste Jan, 'notarieel' en 'snel' kunnen niet altijd in één zin worden gevonden in Frankrijk.
    Als je een huis gaat kopen met twee gezinnen, zijn er in principe twee mogelijkheden:

    1. Ieder kan een deel van het pand kopen in privé en de eigendomsverdeling kun je desgewenst afhankelijk maken van de financiële inbreng. Voorbeeld: Stel A en B brengt 40% in van de totale aankoopprijs, stel C en D brengt 60% in. Een voor de hand liggende verdeling in het eigendom is dan: A krijgt 20%, B krijgt 20%, C krijgt 30% en D ook 30%. Dit is de snelste manier om de zaak te regelen, de notaris kan een dergelijke verdeling zonder vertraging opnemen in het koopcontract. Als er bij verkoop in de toekomst niet een dergelijke eensgezindheid is, dak deze oplossing voor conflicten zorgen: Bijvoorbeeld als A zou willen verkopen, maar B,C en D niet, dan kan A alleen zijn geld terugkrijgen als B, C en/of D bereid zijn om hem uit te kopen. Andersom: Als B, C en D willen verkopen, maar A niet, dan kan A de verkoop tegenhouden, tenzij B, C en D een rechtszaak aanspannen wegens het toebrengen door A van financiële schade. Dat zijn geen fijne rechtszaken (lang en duur) en die zijn ook niet bevorderlijk voor de onderlinge verhoudingen.

    Alle kopers kunnen ook aandelen kopen in een Sociéte Civil Immobilière (SCI), en die SCI koopt vervolgens het pand. Die aandelenverdeling kan ook weer in evenredigheid met hun financiële inbreng. Dit brengt forse extra kosten met zich mee en zeker vertraging, terwijl de voordelen helemaal niet zeker zijn. Zie verder hier: http://www.francofiel.nl/archives/5279.

    Succes met de keuze!

    Wim van Teeffelen

    1. Jan puijk

      Beste wim

      Hartelijk dank voor uw reactie
      Zijn er verder nog addertje onder het gras voor de koop zoals keuringen van de woning of iets dergelijks hoe gaat dit in zijn werk

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *